悅讀天詩 3+1房平
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【高雄好宅推薦】巨蛋華夏商圈悅讀天詩 次高樓層3+1房平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2680 萬 (含車位價)
- 參考單價：42.49 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
華夏路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：悅讀天詩
- 格局： 3+1房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：63.08 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：31.46 坪
- 附屬建物面積：4.61 坪
- 共同使用：19.2 坪
- 車位坪數：7.81 坪
- 其他面積：7.81 坪
- 土地面積：6.01 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 15樓
- 屋齡：14 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B2平面車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得購買
此物件具備極高的自住與持有價值，主要理由如下：
首先，地段與配套無可取代。左營區不僅交通便利，且擁有勝利國小等優質學區，對於重視通勤效率與子女教育的家庭而言，是極佳的選擇。其次，空間格局與樓層條件優異。14 樓的高樓層視野開闊，加上 63 坪的大總坪數與附贈車位，能有效解決市區購屋者對於空間與停車的痛點。最後，雖然屋齡約 14 年略具競爭壓力，但其「次高樓層、雙衛窗、大車位」的稀缺屬性，足以抵銷部分老屋折舊的疑慮。
建議買房者在簽約前，應詳細檢視社區公共設施維護狀況及是否有大額維修基金需求，並確認實際室內坪數是否滿足預期，若條件符合，此物件為左營區難得的優質選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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